2 Rue Toulouse Lautrec, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toulouse Lautrec, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chassieu le Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 85 parkings - 4006 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint Paul à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Toulouse Lautrec
Les 4 ventes au 2 Rue Toulouse Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toulouse Lautrec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Toulouse Lautrec se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toulouse Lautrec se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 20.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toulouse Lautrec à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toulouse Lautrec est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.02 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
