2 Route de Marchand, 69440 Chaussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Marchand, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1831,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Marchand, 69440 Chaussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1831, situé dans le quartier Chaussan.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Marchand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Marchand dans son marché local
Prix du 2 Route de Marchand par rapport à la voie
Sur Route de Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 2 Route de Marchand se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Marchand par rapport à Chaussan et à Rhône
À Chaussan, le prix moyen des maisons atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Marchand se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Chaussan et -10.75 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaussan a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 742 €/m² au premier semestre 2021 à 2 810 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 2 Route de Marchand à Chaussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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