11 Place du Marche, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Marche, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Marche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Marche dans son marché local
Prix du 11 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 11 Place du Marche se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Marche par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Marche se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 15.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Marche à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Marche est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
