9 Place du Marche, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marche, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1077 mètres
Ventes au 9 Place du Marche
Les 4 ventes au 9 Place du Marche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marche dans son marché local
Prix du 9 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 Place du Marche se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marche par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marche se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 15.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marche à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marche est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 36.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
