1 Rue des Prés, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 887 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prés, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Rue des Prés se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prés se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 7.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prés à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
