3 Rue du Terrail, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Terrail, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 1 parking - 1175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Terrail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Terrail, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Rue du Terrail se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Terrail par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Terrail se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 30 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Terrail à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Terrail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
