90 Avenue de la Gare, 69380 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°114 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de la Gare, 69380 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Chessy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chessy Les mines à 16 mètres
- - Ecole primaire à 111 mètres
Ventes au 90 Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 90 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 90 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 90 Avenue de la Gare se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de la Gare par rapport à Chessy et à Rhône
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de la Gare se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 6.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de la Gare à Chessy
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de la Gare est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a baissé de 23.83 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 595 €/m² au premier semestre 2025.
