40 Rue des Marais, 69380 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Marais, 69380 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Chessy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chessy Les mines à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 40 Rue des Marais se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à Chessy et à Rhône
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Marais se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 12.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Marais à Chessy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Marais est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 595 €/m² au premier semestre 2025.
