8 Rue des Sources, 69380 Chessy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sources, 69380 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Chessy à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chessy Les mines à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sources, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Rue des Sources se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sources par rapport à Chessy et à Rhône
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sources se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 1.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sources à Chessy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sources est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a baissé de 23.69 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 595 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 8 Rue des Sources à Chessy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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