22 Chemin du Marand, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Marand, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°40 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Marand, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 302 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 353 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 331 mètres
Ventes au 22 Chemin du Marand
Les 6 ventes au 22 Chemin du Marand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Marand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Marand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Marand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Marand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Marand dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Marand par rapport à la voie
Sur Chemin du Marand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 22 Chemin du Marand se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Marand par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Marand se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 18.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Marand à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Marand est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
