28 Impasse de l’Ancienne Ecole, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse de l’Ancienne Ecole, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1754, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1925 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 209 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 369 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse de l’Ancienne Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse de l’Ancienne Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole dans son marché local
Prix du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 28 Impasse de l’Ancienne Ecole se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse de l’Ancienne Ecole par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse de l’Ancienne Ecole se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 15.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse de l’Ancienne Ecole à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse de l’Ancienne Ecole est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
