35 Route des Meules, 69640 Cogny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route des Meules, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route des Meules, 69640 Cogny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cogny.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0457 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cogny Les Champs à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Marais à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route des Meules
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route des Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des Meules dans son marché local
Prix du 35 Route des Meules par rapport à la voie
Sur Route des Meules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 35 Route des Meules se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des Meules par rapport à Cogny et à Rhône
À Cogny, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route des Meules se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Cogny et -35.45 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogny a baissé de 26.33 % sur 1 an et baissé de 42.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 599 €/m² au premier semestre 2022 à 2 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 35 Route des Meules à Cogny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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