2 Allée Saint Clair, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint Clair, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.pays Varennes à 170 mètres
- - Collonges - Fontaines à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Greenfield à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Clair par rapport à la voie
Sur Allée Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Allée Saint Clair se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Clair par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint Clair se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 19.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint Clair à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint Clair est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
