29 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Chavannes, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 908 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1899 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourvéon à 413 mètres
- - Collonges - Fontaines à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Ventes au 29 Rue de Chavannes
Les 10 ventes au 29 Rue de Chavannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Chavannes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Chavannes dans son marché local
Prix du 29 Rue de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 29 Rue de Chavannes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Chavannes par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Chavannes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 35.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Chavannes à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Chavannes est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
