31 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chavannes, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 1464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°2284 - Feuille 000AB, - Parcelle n°2281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 310 mètres
- - Collonges - Fontaines à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 138 mètres
Ventes au 31 Rue de Chavannes
Les 2 ventes au 31 Rue de Chavannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chavannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chavannes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 31 Rue de Chavannes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chavannes par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chavannes se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 56.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chavannes à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chavannes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
