2 Rue de Gélives, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gélives, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gélives, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Paulet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Greenfield à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gélives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gélives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gélives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gélives, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gélives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gélives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gélives dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gélives par rapport à la voie
Sur Rue de Gélives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue de Gélives se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gélives par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gélives se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 20 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gélives à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gélives est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
