2 Rue de Vilanes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vilanes, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vilanes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 83 mètres
- - Collonges - Fontaines à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Greenfield à 57 mètres
Ventes au 2 Rue de Vilanes
Les 4 ventes au 2 Rue de Vilanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vilanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vilanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vilanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vilanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vilanes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vilanes par rapport à la voie
Sur Rue de Vilanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 2 Rue de Vilanes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vilanes par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vilanes se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 37.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vilanes à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vilanes est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
