11 Rue Pierre Pays, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Pays, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Pays, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 18 parkings - 400 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Collonges-Fontaines à 207 mètres
- - Collonges - Fontaines à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Pays
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Pays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Pays, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Pays dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Pays par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 11 Rue Pierre Pays se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Pays par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Pays se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 28.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Pays à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Pays est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
