9 Rue Pierre Pays, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Pays, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Pays, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Collonges-Fontaines à 169 mètres
- - Collonges - Fontaines à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 759 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Pays
Les 5 ventes au 9 Rue Pierre Pays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Pays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Pays, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Pays dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Pays par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 9 Rue Pierre Pays se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Pays par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Pays se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 20.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Pays à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Pays est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
