3 Rue du Rousset, 69124 Colombier-Saugnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rousset, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rousset, 69124 Colombier-Saugnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier-Saugnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier-Saugn. Mairie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rousset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rousset dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rousset par rapport à la voie
Sur Rue du Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 3 Rue du Rousset se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rousset par rapport à Colombier-Saugnieu et à Rhône
À Colombier-Saugnieu, le prix moyen des appartements atteint 6 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rousset se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Colombier-Saugnieu et 97.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rousset à Colombier-Saugnieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rousset est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Colombier-Saugnieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombier-Saugnieu a augmenté de 77.67 % sur 1 an et augmenté de 122.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
