2 Allée du Soleil Couchant, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Soleil Couchant, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Soleil Couchant, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Communay.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1361 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Soleil Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Soleil Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Soleil Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Soleil Couchant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Soleil Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Soleil Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Soleil Couchant dans son marché local
Prix du 2 Allée du Soleil Couchant par rapport à la voie
Sur Allée du Soleil Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 2 Allée du Soleil Couchant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Soleil Couchant par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Soleil Couchant se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Communay et 10.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 2 Allée du Soleil Couchant à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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