1 Chemin de la Prairie, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Prairie, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 946 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Prairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 1 Chemin de la Prairie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Prairie par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Prairie se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Communay et 28.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Prairie à Communay
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Prairie est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 1 Chemin de la Prairie à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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