3 Impasse de la Forge, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Impasse de la Forge, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 3 Impasse de la Forge se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Forge se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Communay et 1.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
