28 c Route de Ternay, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 c Route de Ternay, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°28 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28 d.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 c Route de Ternay, 69360 Communay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 28 c Route de Ternay
Aucune vente n'a été recensée au 28 c Route de Ternay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 c Route de Ternay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 c Route de Ternay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 c Route de Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 c Route de Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 c Route de Ternay dans son marché local
Prix du 28 c Route de Ternay par rapport à la voie
Sur Route de Ternay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 28 c Route de Ternay se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 c Route de Ternay par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 c Route de Ternay se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Communay et -4.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 c Route de Ternay à Communay
Le loyer moyen estimé au 28 c Route de Ternay est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 28 c Route de Ternay à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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