30 Route de Ternay, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Ternay, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°25 et du 3.85 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Ternay, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Communay.
- 3625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Ternay
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Ternay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Ternay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Route de Ternay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Ternay dans son marché local
Prix du 30 Route de Ternay par rapport à la voie
Sur Route de Ternay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 30 Route de Ternay se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Ternay par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Route de Ternay se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Communay et 20.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Ternay à Communay
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Ternay est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
