5 bis Route de Ternay, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route de Ternay, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Route de Ternay, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 841 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 301 mètres
Ventes au 5 bis Route de Ternay
Une vente a été recensée au 5 bis Route de Ternay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route de Ternay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route de Ternay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route de Ternay dans son marché local
Prix du 5 bis Route de Ternay par rapport à la voie
Sur Route de Ternay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 5 bis Route de Ternay se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route de Ternay par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Route de Ternay se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Communay et 17.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Route de Ternay à Communay
Le loyer moyen estimé au 5 bis Route de Ternay est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 5 bis Route de Ternay à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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