1 Rue Centrale, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Centrale, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 915 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 385 mètres
Ventes au 1 Rue Centrale
Les 4 ventes au 1 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 1 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 1 Rue Centrale se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Centrale par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Centrale se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Communay et 22.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Centrale à Communay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Centrale est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 1 Rue Centrale à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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