21 Rue Centrale, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°19 et du 0.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 21 Rue Centrale, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Centrale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 21 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 21 Rue Centrale se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Centrale par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Centrale se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Communay et 2.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
