1 a Rue de la Garde, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 b et de n°2.Cette maison est une construction de 2021,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 a Rue de la Garde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 1 a Rue de la Garde se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Garde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue de la Garde se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Communay et 9.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 050 € au 1 a Rue de la Garde à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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