26 Rue de la Garde, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 bis et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 26 Rue de la Garde, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 846 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Garde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 26 Rue de la Garde se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Garde par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Garde se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Communay et 26.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 14.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
