7 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Anciennes Mines, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Anciennes Mines, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 915 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Anciennes Mines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Anciennes Mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Anciennes Mines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Anciennes Mines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Anciennes Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 7 Rue des Anciennes Mines se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Anciennes Mines par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Anciennes Mines se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Communay et 3.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Anciennes Mines à Communay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Anciennes Mines est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
