3 Rue des Anciens Remparts, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anciens Remparts, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Anciens Remparts, 69360 Communay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 900 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Anciens Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Anciens Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anciens Remparts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anciens Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anciens Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Rue des Anciens Remparts se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anciens Remparts par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anciens Remparts se situe 10 % en dessous de la moyenne de Communay et 16.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Anciens Remparts à Communay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Anciens Remparts est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.87 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
