4 Rue des Fruitiers, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fruitiers, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Fruitiers, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fruitiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fruitiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fruitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 4 Rue des Fruitiers se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fruitiers par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fruitiers se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Communay et 1.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 350 € au 4 Rue des Fruitiers à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 367 € si le professionnel les prend en charge.
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