26 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 873 mètres
Ventes au 26 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 26 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Château d'Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 26 Rue du Château d'Eau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Château d'Eau par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Château d'Eau se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Communay et 10.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 26 Rue du Château d'Eau à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge.
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