3 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Château d'Eau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Communay et 2.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 3 Rue du Château d'Eau à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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