4 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Château d'Eau, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 656 mètres
Ventes au 4 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 4 Rue du Château d'Eau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Château d'Eau par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Château d'Eau se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Communay et 5.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 4 Rue du Château d'Eau à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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