2 Passage de l’Ecole, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Ecole, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Ecole, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Condrieu.
- 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0988 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 299 mètres
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Ecole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Ecole dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Passage de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Passage de l’Ecole se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Ecole par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Ecole se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et 17.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Ecole à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Ecole est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 2 Passage de l’Ecole à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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