2 Quai du Raffour, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Raffour, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Raffour, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 539 mètres
- - Ecole maternelle à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 539 mètres
Ventes au 2 Quai du Raffour
Les 2 ventes au 2 Quai du Raffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Raffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Raffour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Raffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Raffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Raffour dans son marché local
Prix du 2 Quai du Raffour par rapport à la voie
Sur Quai du Raffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Quai du Raffour se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Raffour par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Raffour se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 31.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Raffour à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Raffour est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 2 Quai du Raffour à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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