35 Rue Claude de Villars, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Claude de Villars, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Claude de Villars, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 293 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Claude de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Claude de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Claude de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Claude de Villars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Claude de Villars dans son marché local
Prix du 35 Rue Claude de Villars par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 35 Rue Claude de Villars se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Claude de Villars par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Claude de Villars se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 10.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Claude de Villars à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Claude de Villars est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 17.76 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
