1 Rue Cremaillere, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cremaillere, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cremaillere, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 119 mètres
- - Ecole maternelle à 63 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cremaillere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cremaillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cremaillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cremaillere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cremaillere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cremaillere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cremaillere dans son marché local
Prix du 1 Rue Cremaillere par rapport à la voie
Sur Rue Cremaillere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 1 Rue Cremaillere se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cremaillere par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cremaillere se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 29.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cremaillere à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cremaillere est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 1 Rue Cremaillere à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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