4 c Rue Cuvilliere, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Cuvilliere, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Cuvilliere, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassenon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bassenon à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue Cuvilliere
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue Cuvilliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Cuvilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Cuvilliere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Cuvilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Cuvilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Cuvilliere dans son marché local
Prix du 4 c Rue Cuvilliere par rapport à la voie
Sur Rue Cuvilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 c Rue Cuvilliere se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Cuvilliere par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Cuvilliere se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 22.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Cuvilliere à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Cuvilliere est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 4 c Rue Cuvilliere à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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