1 bis Rue des Granges, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Granges, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassenon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 426 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 1 bis Rue des Granges se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Granges par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Granges se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 19.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Granges à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Granges est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 17.76 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
