5 bis Rue des Granges, 69420 Condrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Granges, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 323 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Granges
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Granges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Granges dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 5 bis Rue des Granges se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Granges par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Granges se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 32.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Granges à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Granges est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 5 bis Rue des Granges à Condrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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