31 Rue du Petit Port, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Petit Port, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Petit Port, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Petit Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Petit Port dans son marché local
Prix du 31 Rue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 31 Rue du Petit Port se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Petit Port par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Petit Port se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et 8.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Petit Port à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Petit Port est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 17.76 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
