2 Allée des Aubépines, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Aubépines, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1091 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 348 mètres
Ventes au 2 Allée des Aubépines
Une vente a été recensée au 2 Allée des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aubépines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Allée des Aubépines se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aubépines par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Aubépines se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de Corbas et 49.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Aubépines à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Aubépines est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 2 Allée des Aubépines à Corbas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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