5 Allée des Charmes, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Charmes, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
5 niveaux - 249 logements - 4112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1064 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 366 mètres
Ventes au 5 Allée des Charmes
Une vente a été recensée au 5 Allée des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Charmes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 5 Allée des Charmes se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Charmes par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Charmes se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Corbas et 34.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Charmes à Corbas
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Charmes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 5 Allée des Charmes à Corbas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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