2 Allée des Ifs, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ifs, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ifs, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 803 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 120 mètres
Ventes au 2 Allée des Ifs
Les 6 ventes au 2 Allée des Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ifs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ifs par rapport à la voie
Sur Allée des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Allée des Ifs se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ifs par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ifs se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Corbas et 37.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ifs à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ifs est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
