10 Allée des Martinets, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Martinets, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Martinets, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Balmes Bourlione.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0710 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Priest à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Martinets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Martinets dans son marché local
Prix du 10 Allée des Martinets par rapport à la voie
Sur Allée des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 10 Allée des Martinets se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Martinets par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Martinets se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 2.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Martinets à Corbas
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Martinets est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 10 Allée des Martinets à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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