40 Avenue de Corbetta, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Corbetta, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Corbetta, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 791 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Corbetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Corbetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Corbetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Corbetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Corbetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Corbetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Corbetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Corbetta par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 40 Avenue de Corbetta se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Corbetta par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Corbetta se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Corbas et 37.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Corbetta à Corbas
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Corbetta est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 40 Avenue de Corbetta à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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