21 Avenue de la Villerme, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Villerme, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Villerme, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Villerme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Villerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Villerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Villerme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Villerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Villerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Villerme dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Villerme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villerme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 21 Avenue de la Villerme se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Villerme par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Villerme se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 13.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Villerme à Corbas
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Villerme est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
